Эксплуатационные расходы Кондоминиума или Кооператива Собственников Квартир (КСК) – это регулярные затраты, связанные с содержанием, обслуживанием и управлением многоквартирным домом. Эти расходы распределяются между собственниками помещений.
Содержание
Основные виды эксплуатационных расходов КСК
- Коммунальные услуги: водоснабжение, отопление, электроэнергия общедомовых помещений
- Содержание общего имущества: уборка, вывоз мусора, дезинфекция
- Техническое обслуживание: лифтов, мусоропроводов, инженерных систем
- Текущий ремонт: кровли, фасада, подвалов, подъездов
- Управление домом: зарплата управляющего, бухгалтера, консьержа
Подробная структура расходов
| Статья расходов | Примеры затрат |
| Коммунальные ресурсы | Электроэнергия лифтов и освещения, вода для полива, отопление подъездов |
| Содержание территории | Уборка придомовой площади, обслуживание детских площадок, парковок |
| Техническая эксплуатация | Обслуживание лифтового хозяйства, насосов, вентиляции |
| Административные расходы | Офисные принадлежности, услуги связи, банковское обслуживание |
Дополнительные расходы КСК
- Страхование общего имущества
- Охрана территории
- Видеонаблюдение
- Озеленение и благоустройство
- Резервные фонды на капитальный ремонт
Как формируются тарифы КСК
Размер взносов рассчитывается исходя из:
- Фактических затрат предыдущего периода
- Плановых показателей на текущий год
- Площади принадлежащих собственникам помещений
- Решений общего собрания собственников
Контроль расходов КСК
Собственники вправе требовать:
- Регулярных отчетов о расходах
- Обоснования тарифов
- Проверки финансовой деятельности
- Сметы доходов и расходов
