Дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является важной юридической характеристикой объекта недвижимости. Рассмотрим ее значение и практическое применение.
Содержание
Дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является важной юридической характеристикой объекта недвижимости. Рассмотрим ее значение и практическое применение.
Что такое дата регистрации в ЕГРН
| Параметр | Описание |
| Определение | Дата внесения записи о праве в государственный реестр |
| Юридическое значение | Момент возникновения права собственности |
| Где указывается | В выписке из ЕГРН (раздел "Сведения о правах") |
Значение даты регистрации
Основные аспекты:
- Определяет момент возникновения права собственности
- Фиксирует переход права от одного владельца к другому
- Служит точкой отсчета для исчисления сроков владения
- Влияет на налогообложение при продаже недвижимости
Как используется дата регистрации
- Для подтверждения факта собственности
- При расчете налога с продажи (срок владения)
- В судебных спорах о правах на недвижимость
- Для определения приоритета прав при наличии нескольких претендентов
Отличие от даты договора
| Дата договора | Дата регистрации |
| Фиксирует момент заключения сделки | Определяет момент перехода права |
| Не имеет юридической силы для третьих лиц | Имеет абсолютную юридическую силу |
Где найти дату регистрации
- В выписке из ЕГРН
- В свидетельстве о государственной регистрации права (для объектов, зарегистрированных до 2016 года)
- В электронных сервисах Росреестра
- В договорах купли-продажи с отметкой о регистрации
Как проверить актуальность данных
- Заказать свежую выписку из ЕГРН
- Проверить через сервис "Справочная информация по объектам недвижимости"
- Обратиться в МФЦ или отделение Росреестра
Заключение
Дата регистрации в ЕГРН является юридически значимым параметром, подтверждающим возникновение права собственности на объект недвижимости. Она играет ключевую роль в имущественных отношениях и защите прав владельцев. Проверка этой даты должна быть обязательным этапом при совершении любых сделок с недвижимостью.
