| Характеристика | Описание |
| Собственник жилья | Государство или муниципалитет |
| Правовой статус | Бессрочное пользование |
| Плата | Ниже рыночной (по установленным тарифам) |
| Основания | Решение органа местного самоуправления |
- Малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилье
- Инвалиды I и II групп
- Ветераны Великой Отечественной войны
- Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
- Граждане, проживающие в аварийном жилье
- Лица, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций
- Получить статус нуждающегося в жилье
- Встать на жилищный учет
- Дождаться очереди на получение жилья
- Заключить договор социального найма
- Получить ключи от жилого помещения
| Пункт договора | Содержание |
| Стороны | Наймодатель (орган власти) и наниматель |
| Объект | Описание жилого помещения |
| Права и обязанности | Правила пользования жильем |
| Платежи | Размер платы за жилье и коммунальные услуги |
- Низкая стоимость проживания
- Право на приватизацию (в большинстве случаев)
- Возможность регистрации членов семьи
- Защита от произвольного выселения
- Длительное ожидание очереди
- Ограниченный выбор жилья
- Запрет на коммерческое использование
- Необходимость регулярного подтверждения статуса
| Критерий | Социальный найм | Коммерческий найм |
| Собственник | Государство/муниципалитет | Частное лицо или организация |
| Стоимость | Регулируемая низкая плата | Рыночная цена |
| Срок | Бессрочный | Ограниченный договором |
- Жилье по социальному найму нельзя продать или обменять
- Разрешается сдавать в поднаем с согласия наймодателя
- Возможна прописка временных жильцов
- Ремонт проводится за счет нанимателя
Социальный найм остается важным инструментом жилищной политики государства, помогающим обеспечить крышей над головой наиболее нуждающиеся категории граждан. Для получения этой услуги необходимо соответствовать установленным требованиям и пройти предусмотренную законодательством процедуру.
