После полного погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с недвижимости. Рассмотрим пошаговую процедуру снятия ограничений и получения документов о свободном статусе имущества.
Содержание
Порядок действий после досрочного погашения
- Получение справки о полном погашении кредита
- Оформление закладной (если она не была выдана ранее)
- Подача заявления о снятии обременения
- Получение выписки из ЕГРН без отметок об обременении
Документы для снятия обременения
| Документ | Где получить |
| Справка о погашении кредита | Банк-кредитор |
| Закладная с отметкой о погашении | Банк или нотариус |
| Заявление о снятии обременения | МФЦ или Росреестр |
Способы подачи документов
1. Через банк-кредитор
- Банк самостоятельно подает документы в Росреестр
- Срок - до 30 рабочих дней
- Не требует личного участия заемщика
- Бесплатная услуга в большинстве банков
2. Самостоятельное обращение
| Где подать | Сроки |
| МФЦ | 5-7 рабочих дней |
| Росреестр | 3 рабочих дня |
| Госуслуги (онлайн) | 5 рабочих дней |
Проверка снятия обременения
- Закажите выписку из ЕГРН через 5 дней после подачи заявления
- Проверьте раздел "Ограничения/обременения"
- Убедитесь в отсутствии записей об ипотеке
- Сохраните выписку для подтверждения статуса недвижимости
Стоимость и сроки
| Услуга | Срок | Госпошлина |
| Снятие обременения | 3-7 дней | 350 руб (физ. лица) |
| Выписка из ЕГРН | 1-3 дня | 300 руб (электронная) |
Возможные проблемы
- Отказ банка в выдаче документов - требует письменного запроса
- Ошибки в записях Росреестра - подается заявление об исправлении
- Потеря закладной - необходимо получить дубликат через банк
