Почему кредиты выдают только под залог недвижимости

Банки часто ограничивают выдачу крупных кредитов залоговыми продуктами с обеспечением недвижимостью. Рассмотрим ключевые причины такой политики кредитных организаций.

1. Основные причины требования залога

2. Преимущества недвижимости как залога

2.1. Для банков

Почему банки предпочитают недвижимость:

• Стабильная рыночная стоимость
• Низкая волатильность цен
• Физическая невозможность скрыть актив
• Длительный срок эксплуатации

2.2. Для заемщиков

1. Возможность получить крупную сумму
2. Сниженная процентная ставка
3. Удлиненный срок кредитования
4. Шанс сохранить право пользования имуществом

3. Альтернативные виды обеспечения

4. Процедура оформления залога

4.1. Этапы оформления

Как происходит залог недвижимости:

• Оценка рыночной стоимости объекта
• Проверка юридической чистоты
• Регистрация обременения в Росреестре
• Страхование залогового имущества

4.2. Требования к объекту

1. Наличие правоустанавливающих документов
2. Отсутствие других обременений
3. Соответствие санитарным и техническим нормам
4. Ликвидность на рынке недвижимости

5. Последствия невозврата кредита

Требование залога недвижимости при крупных кредитах - разумная мера защиты интересов обеих сторон сделки. Для банков это минимизация рисков, для заемщиков - доступ к значительным суммам на выгодных условиях.