| Требование | Описание |
| Статус налогоплательщика | Официально работающие граждане РФ, платящие НДФЛ |
| Вид жилья | Квартира, комната, дом или доля в собственности |
| Максимальная сумма вычета | 2 млн рублей (максимальный возврат 260 тыс. рублей) |
| Срок давности | 3 года с момента покупки |
- Паспорт РФ
- ИНН
- Декларация 3-НДФЛ
- Справка 2-НДФЛ от работодателя
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи жилья
- Платежные документы (чеки, квитанции, выписки)
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Заявление на возврат налога
- Скачайте актуальную форму декларации с сайта ФНС
- Заполните титульный лист и раздел 1
- В разделе 2 укажите доходы и рассчитайте налог
- В приложении 7 заполните данные о покупке жилья
- Сделайте копии всех документов
- Заверьте копии у нотариуса (если подаете по почте)
- Подготовьте заявление на возврат налога
| Способ подачи | Процедура |
| Лично в налоговой | Запись через личный кабинет, прием в назначенное время |
| Через личный кабинет ФНС | Электронная подача с цифровой подписью |
| Почтой России | Заказное письмо с описью вложения |
- Проверка декларации - до 3 месяцев
- Перечисление денег - до 1 месяца после принятия решения
- Общий срок - до 4 месяцев с момента подачи
| Ошибка | Как избежать |
| Неполный пакет документов | Сверить список с требованиями ФНС |
| Ошибки в расчетах | Использовать официальные калькуляторы |
| Пропуск сроков подачи | Подавать в течение 3 лет с момента покупки |
- Дополнительный вычет на проценты (до 3 млн руб.)
- Необходима справка из банка о выплаченных процентах
- Распределение вычета между собственниками
- Можно перераспределить вычет по соглашению
- Вычет не предоставляется при сделках между близкими родственниками
Подача декларации на возврат налога при покупке квартиры требует внимательного подхода к сбору документов и заполнению форм. Используйте официальные источники информации и при необходимости консультируйтесь с налоговыми специалистами. Правильно оформленная декларация позволит вам вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилья.
